林先生身在台南背負著房貸，家裡又沒多少積蓄，要是遇上了突發情況，急需一筆大額的資金，該如何是好？台南房屋二胎是否可以用沒有還清貸款的房子進行二次抵押，向貸款機構貸款，解決一時之需？
事實上這種做法是可行的，民間的借貸機構自不用說，銀行同樣也有這方面的業務類型。但要注意的是，並非所有的銀行都有“房屋二次抵押貸款”項目，像很多銀行，也已經取消了這種貸款項目。
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林先生身在台南背負著房貸，家裡又沒多少積蓄，要是遇上了突發情況，急需一筆大額的資金，該如何是好？台南房屋二胎是否可以用沒有還清貸款的房子進行二次抵押，向貸款機構貸款，解決一時之需？
事實上這種做法是可行的，民間的借貸機構自不用說，銀行同樣也有這方面的業務類型。但要注意的是，並非所有的銀行都有“房屋二次抵押貸款”項目，像很多銀行，也已經取消了這種貸款項目。
二胎房貸貸款說明：
* 貸款還款年限：還款年限最低2年，最長10年。
* 貸款利率：7~16%。
* 手續費或其他費用：撥款後收取一筆貸款金額1.5%的開辦費(帳管費)及1.5萬代書設定費。
* 範例試算 : 陳大天二胎房貸貸款100萬，貸款利率7%、還款年限10年(120期)，利息總計為393,297元，加上原本二胎房貸貸款的100萬，還款金額總計為1,393,297元，分10年還款，故陳大天每月需還款金額為11,611元。另外，陳大天需在二胎房貸100萬撥款後，另外支付2萬開辦費(帳管費)及1.5萬代書設定費。
備註說明：額度及核貸成數依個人實際條件差異而有所不同，我方保留核貸與否及核貸條件之權利。
